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Neubautraum bereit zum Einzug!

Objekt-Nr.SEI10519
ObjektartWohnung
PLZ Ort75173 Pforzheim
Verfügbar ab01.09.2018
Baujahr2017
Kaufpreis345.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.98,25 m²
Grundstücks­fläche ca.1.590,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
Zustanderstbezug
Energie­verbrauchs­kennwert93 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr René Steding
Telefon: 0723158506-32
Mobil: 017696980156
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese 4 Zimmer Terrassenwohnung in herrlicher Wohnlage von Pforzheim Rod. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, das Bad verfügt über eine Dusche, Toilette und Handwaschbecken, zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette.

Besondere Highlights:
- großzügige und moderne Raumaufteilung
- Barrierefreiheit im gesamten Objekt durch Aufzug
- große nach Süden ausgerichtete Terrasse (16qm) mit eigenem kleinen Garten (51qm)
- Fußbodenheizung
- Handtuchwärmer im Badezimmer
- elektrische Rolläden
- Fahrradabstellraum für alle Hausbewohner
- großer Kellerraum
- Moderne Holz Pellets Heizung
- Wandbelag 3mm Rauputz
- Decke 2mm Rauputz

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 345.000€, der Kaufpreis für die Küche beträgt 15.000 €, der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 20.000 €.

Ausstattung

Das Hausgeld beträgt 355 € inklusive aller Serviceverträge und Instandhaltungsrücklage.

Sonstige Angaben

Wir sind Ihr Partner wenn es um die Vermittlung von Immobilien / Projektentwicklung / Neubauimmobilien / Finanzierung geht.
Benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie oder eines Grundstücks? Rufen Sie uns an. Tel 07231/585060

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.se-im.de

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der sehr begehrten Wohnlage Pforzheim Rod.

Die Stadt Pforzheim liegt im Norden des idyllischen Schwarzwaldes und ist die achtgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Pforzheim wurde vor allem durch die ansässige Schmuck- und Uhrenindustrie weltbekannt, worauf sich der Beiname Goldstadt bezieht.

Als attraktiver Lebensraum für ca. 119.000 Menschen hat die Goldstadt viel zu bieten. Mit zahlreichen Museen, Theatern, Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten, bietet die lebhafte Goldstadt seinen Einwohnern eine beeindruckende Angebotsvielfalt und kann nicht zuletzt auch mit einer Hochschule von internationalem Rang und modernsten medizinischen Einrichtungen aufwarten. Aufgrund vieler Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre ist ein bemerkenswert schöner und moderner Stadtkern entstanden.

Neben der direkten Anbindung an die Autobahn (A8) und kurzen Wegen in die Ballungsräume Stuttgart und Karlsruhe, bietet Pforzheim eine ausgefeilte Infrastruktur mit Anschluss an internationale Bahnstrecken.

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