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Impressionen von Grundstück am Ortsrand für Ihr invididuelles Traumhaus
Impressionen von Grundstück am Ortsrand für Ihr invididuelles Traumhaus

Grundstück am Ortsrand für Ihr invididuelles Traumhaus

Objekt-Nr.SEI10473
ObjektartHaus
PLZ Ort72770 Reutlingen
Verfügbar ab2018
Baujahr2018
Kaufpreis349.000 €
Courtageprovisionsfrei
Fläche ca.115,00 m²
Grundstücks­fläche ca.400,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
StellplatzartGarage
Energie­verbrauchs­kennwert4.9 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulf Kubina
Telefon: 07121420963
Mobil: 01727373522
E-Mail:

Am Heilbrunnen 50
72766 Reutlingen

Impressionen


Objektbeschreibung

Momentan angedacht für das Grundstück ist ein Doppelhaus.

Variationen mit mehr/weniger Räumen, Quadratmetern etc. sind frei planbar !

Bsp.:
Ein Domizil als Ausdruck klassischer Architekturprinzipien. Repräsentativ und mit Wohnfühleffekt. Imposant von außen, transparent von innen. Hautnah am Tageslicht. Dank großzügiger Fensterfronten holt der Quergiebel sogar Wintergartenatmosphäre ins Haus oder erweitert den Wohnraum auf die Terrasse. Selten waren die Übergänge so fließend, so inspirierend. Über zwei Ebene hinweg. Geschaffen, um ganz neue Seiten des Lebens zu entdecken. Das ganze Jahr. Am schönsten mit offener Galerie, vereint das Haus Berlin grenzenlose Leichtigkeit und Gestaltungsfreiheit.

Ausstattung

Plus-Energie-Haus: ALLE Energieeffizienzmerkmale standardmäßig auf höchstem Niveau - Das ausgeklügelte System generiert mehr Energie, als es im gesamten Jahr benötigt -

-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann
-Photovoltaikanlage mit 5,3 kWp
-Stromspeicher 4,7 kWh - Eigenen Strom speichern
(Der Lithium-Ionen-Stromspeicher mit Energiemanagement. Lithium-Ionen-Speichertechnologie inklusive Batteriewechselrichter, Kommunikation mit dem Homemanager stellt eine optimale Eigennutzungsquote des selbst erzeugten Stromes sicher. Einfache Bedienung über Smartphone oder PC. Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung - Perfektes Klima im ganzen Haus. Angebot ist belagsfertig nach der KAMPA Bau- u.Lieferbeschreibung.)
-3-Scheiben-Thermoverglasung mit warmen Randverbund.
(Bonding inside Glasfalzverklebung mit zusätzlicher Einbruchsicherheit. Thermisch perfektionierte Fensterrahmen ohne metallische Wärmebrücken und zusätzlich wärmedämmenden Schaumeinlagen.)
-U-Wert = 0,8 W/m2K Passivhauswand von KAMPA. Zertifiziert durch das Passivhaus Institut.
(Die 3-schalige Außenwand nach Passivhausstandard. Das Herzstück der KAMPA Bauweise: 368 mm durchdachte Perfektion bildet ein ausgeklügeltes System für behagliche Wärme im Winter und Hitzeschutz im nächsten heißen Sommer. Ohne jeden Kompromiss. Massive 36,8 cm stark, besteht sie aus hochwertigem Passivhausdämmmaterial mit ECOSE-Technology und einer ökologischen Holzfaser- Dämmung als Installationsebene. Das führt zu einem hervorragenden U-Wert von 0,102 W/m2K im Gefach und zu einem perfekten Raumklima. Kein anderer Hersteller setzt diese Technologie so konsequent ein wie KAMPA als Entwicklungs-Vorreiter.)
-Deckenhöhe über 2,50m

Sonstige Angaben

Das Grundstück wird von einem externen Anbieter angeboten, hier wird eine Provision in Höhe von 4,76% d. Kaufpreisanteils fällig.

Alle Details besprechen wir gerne in einem ausführlichen Termin.

Lagebeschreibung

Mikrolage

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Bronnweiler in einer Seitenstraße.
In der Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser und 2-3FH.

Makrolage

Reutlingen ist eine Großstadt in Baden-Württemberg mit über 110.000 Einwohnern. Dort sind einige große Firmen, z.B. Bosch vertreten, ebenfalls gibt es einige Hochschulen, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Supermärkte, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.
Die Infrastruktur und die Verkehrslage sind durch die schnelle Anbindung an die Autobahn gut.

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