SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von  Erfüllen Sie sich Ihren Wohn(t)raum in herrlicher Ortsrandlage direkt am Bach
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Erfüllen Sie sich Ihren Wohn(t)raum in herrlicher Ortsrandlage direkt am Bach

Objekt-Nr.SEI10454
ObjektartHaus
PLZ Ort75438 Knittlingen
Verfügbar abMai 2018
Baujahr1988
Kaufpreis335.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.137,00 m²
Grundstücks­fläche ca.492,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungÖl
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert180.1 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Janet Augenstein
Telefon: 0723158506-14
Mobil: 015170036067
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1988 als Fachwerkhaus erbaut.
Auf einem Grundstück von 492 m² findet eine Familie in Ihrem Haus mit insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche + 44 m² Nutzfläche genug Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten.
Eine schöne Ausstattung und eine unverbaute Aussicht sind als Voraussetzung gegeben um dieser Immobilie ein besonderes Ambiente zu verleihen.

Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Knittlingen-Freudenstein.
Das Gebäude ist vollständig Unterkellert.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn / Esszimmer mit Kachelofen und einem schönen Wintergarten der durch seinen unverbaubaren Blick nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen einlädt, die Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Abstellkammer, ein TL-Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer das als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein TL-Badezimmer mit Dusche und WC.

Im UG des Hauses befindet sich ein großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten und zu einer Sauna sowie die Waschküche, ein Keller und der Heizraum.

Ein wirklich wunderschönes Haus mit einer überdachten Terrasse und über wenige Stufen gelangen Sie hinunter zum traumhaft angelegten Garten, direkt an einem Bach mit gemauertem Grillplatz und einer schöner Pergola als Sitzgelegenheit.
Die beste Gelegenheit zum Entspannen und die unverbaubare Aussicht zu genießen.

Ausstattung

Garage und Stellplatz
Doppelglas-Holzfenster
Kachelofen
Fließen Böden mit Fußbodenheizung
DG Dielenboden
Einbauküche mit allen E-Geräten
Sauna im Garten
Wintergarten
schöner angelegter Garten direkt am Bach
überdachte Terrasse

Sonstige Angaben

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten!!!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Anfrageformular oder direkt per E-Mail an: janet.augenstein@se-im.de

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weiter gegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. SE Immobilien- Management GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Lagebeschreibung

Das 1 Familienwohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse im Wendehammer, sehr ruhig und schön gelegen mit idylischem Blick ins Grüne und auf den Bach.
Knittlingen - Freudenstein verfügt über zahlreiche städtische und kirchliche Einrichtungen als auch private Dienstleister, Geschäfte und Weingärtnergenossenschaften.
Hier befinden sich der Kindergarten, die Grundschule, die Bushaltestelle, eine Besenwirtschaft, gut besuchte und anspruchsvolle Musik - und Sportvereine und herrliche Wanderwege durch die Weinberge.
Der neue Panorama-Rundwanderweg um Freudenstein – Hohenklingen verläuft über die Höhen, durch die Weinberge und den Wald hindurch um den Ort herum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und die Realschule sind in Knittlingen vorhanden, weiterführende Schulen sind in Maulbronn und Bretten. Die Stadt Knittlingen - Kleinvillars verfügt über eine direkte Bahnanbindung und wird von der Stadtbahnlinie S 9 (Bruchsal-Bretten-Mühlacker) bedient.

Knittlingen -Freudenstein liegt zwischen Karlsruhe, Stuttgart, Heilbronn und Bruchsal (30 - 50 km Entfernung) und ist über die Autobahnen A 5, A 6, A 8 und A 81 und den entsprechenden Bundesstraße B 10, B 35, B 293 und B 294 gut zu erreichen.

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