SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von NEUBAU - REH ODER RMH, GEHOBENE AUSSTATTUNG UND IMPONIERENDE AUSSICHTSLAGE!
Impressionen von NEUBAU - REH ODER RMH, GEHOBENE AUSSTATTUNG UND IMPONIERENDE AUSSICHTSLAGE!

NEUBAU - REH ODER RMH, GEHOBENE AUSSTATTUNG UND IMPONIERENDE AUSSICHTSLAGE!

Objekt-Nr.SEI10422
ObjektartHaus
PLZ Ort75323 Bad Wildbad
Verfügbar ab01.12.2018
Baujahr2018
Kaufpreis358.500 €
Courtageprovisionsfrei
Fläche ca.138,00 m²
Grundstücks­fläche ca.434,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
Zustanderstbezug

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Irmgard Nuvolin
Telefon: 0723158506-16
Mobil: 015229243253
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

ERSTKLASSIGE BAUAUSFÜHRUNG!
Eckhaus rechts:
Im Erdgeschoss der Eingangsbereich, daran anschließend die innen liegende Garage und die Kellerräume mit großem Platzangebot.
Im 1. Obergeschoss Gäste-WC und offener Wohnbereich mit Essbereich und Küche auf insgesamt ca. 53 qm und einem Balkon mit ca. 20 qm, auf dem Ihre Sitzgarnitur und Ihr Sonnenschirm gut Platz finden. Das Ganze befindet sich in unverbaubarer Aussichtslage.
Eine offene Treppe führt zum 2. Obergeschoss mit einem Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit einem Waschbecken, Eckbadewanne und WC. Von dieser Etage aus gelangen Sie in den Garten, in dem Sie die Nachmittagssonne und den angrenzenden Wald mit gesunder Schwarzwaldluft genießen können.
Im Dachgeschoss ist Ihr Reich oder das Reich Ihrer Kinder, mit zwei großen Zimmern, die sich natürlich auch als Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer hier bietet ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC.
Das Angebot wird durch das große, noch zu vermessende Grundstück mit ca. 434 qm abgerundet (beim Mittelhaus ca. 255 qm), auf dem sich Ihre Kinder wohlfühlen oder der Abend von Ihnen genossen werden kann. (Durch die Vermessung können sich noch Flächenabweichungen ergeben.)




WICHTIG FÜR SIE:
- Der Anbieter vereint 5 Firmen rund ums Bauen unter einem Dach. Die IQHausbau GmbH, IQWohnbau GmbH, Roud Bauunternehmung, Roud Gebäudetechnik und Interio Baudesign-Fachzentrum.
- Sämtliche Bauleistungen, von der Planung, über den Rohbau, bis zu den Ausbau-Gewerken können aus einer Hand ausgeführt werden, das heißt einen Firmeninhaber und einen Ansprechpartner für Sie.
- Bei IQWohnbau GmbH gibt es für die einzelnen Bauschritte einen genau festgelegten Zahlungsplan, der die Teilzahlungen regelt.
- Das IQWohnbau-Team, bestehend aus Ihrem Kundenbetreuer, dem Architekten, dem Verkausberater und dem Ausbauberater, begleiten Sie Schritt für Schritt durch Ihr Bauvorhaben.
- Sie haben die Sicherheit eines erfolgreichen Familienunternehmens aus dem schwäbischen Zollernalbkreis, das seit vielen Jahren weiß, wie man Bauträume Wirklichkeit werden lässt.
- Auf Ihren Wunsch entwickeln unsere neutralen Finanzexperten Ihnen kostenlos ein individuelles und bedarfsoptimiertes Finanzierungskonzept. Mögliche Förderungen werden geprüft und zusammen mit den Eigenleistungen in die Finanzierung eingebracht. Damit haben Sie vor Unterzeichnung des Auftrages größtmögliche Sicherheit.
- Das Grundstück wird von einem mit uns kooperierenden Makler angeboten. Für die Vermittlung fällt eine Vermittlungsprovision nur für das Grundstück an.

Ausstattung

Viele gute Gründe:

- Massivbauweise Stein auf Stein
- Wohnfläche wie in einem großen freistehenden Haus
- hochwertige Bauausführung
- Ausführung nach EnEV 2016 Standard
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Bad, Duschbad, Gäste-WC mit Fenster
- Kniestock im Dachgeschoss
- viel Tageslicht durch großzügige Verglasung
- 3-fach Verglasung
- alle rechteckigen Fenster und Fenstertüren mit Rollladen
- geringe Heizkosten
- Funkrauchwarnmelder
- Blower-Door-Test (Dichtigkeitstest mit
- Ausstellung des Energiebedarfsausweises)
- großer Balkon
- Garage mit Sectionaltor elektrisch
- offener KFZ-Stellplatz inkl.
- Festpreisgarantie
Eine ausführliche Präsentation für dieses Projekt erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten.

Außerdem:
Im eigenen Bemusterungszentrum (der IQ-Wohnbau) auf über 800 qm Ausstellungsfläche präsentieren wir Ihnen Baumaterialien und Innenausstattungen zum Begreifen, Erfühlen, Ansehen und Begutachten. Stellen Sie Ihre komplette Ausstattung individuell zusammen. Dort finden Sie eine große Auswahl und das alles unter einem Dach. Unser kompetenter Ausstattungsberater steht Ihnen während der kompletten Bemusterung mit Rat und Tat zur Seite.

Sonstige Angaben

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Anbieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen einer Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute teilweise auch zu Sonderkonditionen.
Bitte sprechen Sie uns an.

Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!

Lagebeschreibung

Das Grundstück für das angebotene Objekt befindet sich am Ortsrand von Bad Wildbad, Ortsteil Calmbach, direkt am Waldrand, in bevorzugter Wohnlage, am Ende einer Sackgasse.
Nur kurze Wege, um die Dinge des täglichen Bedarfs zu besorgen sind erforderlich. Auch zur Grund-, Haupt- und Realschule, sowie zum Kindergarten sind nur wenige Gehminuten notwendig. Das Gymnasium ist im Ortsteil Bad Wildbad.
Auch zum Bahnhof ist es nur ein kurzer Weg.
S - Bahnverbindung besteht nach Pforzheim,Karlsruhe oder Bietigheim-Bissingen.
Es gibt Busverbindungen in die nähere Umgebung und ein Citybus, der gerufen werden kann.
Bad Wildbad liegt im Tal der Enz, einem Nebenfluss des Neckars. Im Ortsteil Calmbach vereinigen sich die beiden Quellflüsse Kleine Enz und Große Enz zur eigentlichen Enz. Die Thermalquellen Bad Wildbads sind weltbekannt.
In Bad Wildbad finden ganzjährig zahlreiche Ivents und Kulturveranstaltungen statt.
Besonders zu erwähnen sind die jährlichen Rossini-Festspiele.
Beliebt ist auch ein Ausflug zum Sommerberg, mit der Sommerbergbahn.
Hier gibt es im Winter zahlreiche Loipen, Skipisten und Rodelbahnen.
Ansonsten ist die neueste Attraktion der Baumwipfelpfad und in der Errichtung befindet sich die Wild Line eine Hängebrücke, mit überwältigendem Blick über den Nordschwarzwald.
Außerdem sind am Sommerberg die Biker zu Hause.

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