SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Gut vermietete kleine Einheit bei Kaiserslautern
Impressionen von Gut vermietete kleine Einheit bei Kaiserslautern

Gut vermietete kleine Einheit bei Kaiserslautern

Objekt-Nr.SEI10327
ObjektartWohnung
PLZ Ort67705 Stelzenberg
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1993
Kaufpreis35.000 €
Kaltmiete250 €
Nebenkosten138 €
Courtageprovisionsfrei
Fläche ca.50,00 m²
Zimmer2
Energie­verbrauchs­kennwert121 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Bluegel
Telefon: 072315850632
Mobil: 017614944460
E-Mail:

Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit 50 m² verteilt auf einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad/WC. Das Haus wurde 1982 mit insgesamt 14 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. OG.

Die Wohnung ist besonders hell und verfügt über einen Balkon. Der gesamte Boden in der Wohnung ist weiß gefliest. Das Badezimmer mit Tageslicht, ist ebenfalls deckenhoch und weiß gefliest, ausgestattet mit WC, Waschbecken und Dusche. Beheizt wird die Wohnung über die Fußbodenheizung.

Insgesamt ist das Gebäude in einwandfreiem Zustand. Es sind jedoch Renovierungsarbeiten notwendig. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 3.000 € jährlich.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Bad/WC
Tageslicht-Bad
Fußbodenheizung
Balkon
Vermietet - Mieteinnahmen: 3.000 € jährlich

Sonstige Angaben

Im Auftrag der Bank wegen anstehender Zwangsversteigerung bietet sich hier diese Kaufgelegenheit.
Das Amtsgericht hat ein Gutachten in Auftrag gegeben, der ermittelte Verkehrswert dieses Gutachten liegt bei 41.000 €.
Der von uns beworbene Preis ist mit der Bank abgesprochen und Ihr möglicher Erwerbspreis als Mindestgebot in der Zwangsversteigerung. Eventuell ist auch ein normaler Verkauf über den Notar möglich, hier benötigen wir jedoch den vollen Verkehrswert.
Bei Interesse zu diesem Angebot, schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé und das Gutachten per E-Mail zu.

Lagebeschreibung

Stelzenberg ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Die Gemeinde befindet sich zwischen der nächsten größeren Stadt Kaiserslautern (ca. 10 km) und der Gemeinde Trippstadt (ca. 6 km).

Über die Bundesstraße 270, die Kaiserslautern mit Pirmasens verbindet, ist die Gmeinde Stelzenberg mit dem Verkehrsnetz verbunden. Zur Bundesautobahn 62 sind es ca. 15 km, Anschlussstelle Bann. Außerdem verkehrt hier die Buslinie des VRN werktags von morgens 5 bis abends 22 Uhr regelmäßig und mindestens einmal pro Stunde. Der nächstgelegene Bahnhof ist Schopp an der Biebermühlbahn.

Die Immobilie selbst befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich, gegenüber des Friedhofs der Gemeinde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen etc. findet man in den Nachbargemeinden. Diese sind in wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder dem Bus zu erreichen.

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