SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Repräsentatives Gewerbeobjekt in idealer Lage - mit schönem Wohnhaus
Impressionen von Repräsentatives Gewerbeobjekt in idealer Lage - mit schönem Wohnhaus

Repräsentatives Gewerbeobjekt in idealer Lage - mit schönem Wohnhaus

Objekt-Nr.SEI10292
ObjektartBuero_praxen
PLZ Ort75177 Pforzheim
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr2004
Courtage2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Fläche ca.263,00 m²
Grundstücks­fläche ca.1.015,00 m²
Zimmer12
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Stellplätze8
Zustandneuwertig
Energie­verbrauchs­kennwert62.9 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Schieß
Telefon: 0723158506-74
Mobil: 01708252119
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Diese besondere und representative Immobilie unterteilt sich in eine Gewerbe- und Wohneinheit. Die Einheiten verfügen über separate Zugänge. Das Objekt kann zusätzlich um 171 m² erweitert werden. Stellplätze sind ebenfalls verfügbar.

Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 526 m², verteilt auf 3 Ebenen. Diese sind über ein innenliegendes Treppenhaus oder über den Aufzug erreichbar. Insgesamt wurde die Gewerbeeinheit barrierefrei errichtet. Der Empfang ist modern und einladend gestaltet. Neben den lichtdurchfluteten Büro- und Besprechungsräumen, gibt es hier großzügige Ausstellungsflächen. Außerdem verfügt die Einheit über eine wunderschöne Dachterrasse mit Aussicht. Hier bietet man seinen Mitarbeitern eine schöne Atmosphäre zum Arbeiten.

Das Wohnhaus ist wie die Gewerbeeinheit modern und hochwertig errichtet und verfügt mit ihren ca. 263 m² ausreichend Platz zum wohnen und entspannen. Die 263 m² sind auf 2 Ebenen verteilt. Die Grundrisse sind offen gestaltet, wodurch die Räume mit Licht durchflutet werden.

Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Zu diesem Objekt liegt kein Ausstattungstext vor.

Sonstige Angaben

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!

Lagebeschreibung

Der Stadtkreis Pforzheim, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Zukunftsregion Nordschwarzwald, zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.

Pforzheim verfügt heute über eine in ihrer Art einmalige Kombination von Kompetenzen als Gold-, High-Tech- und Designstadt.

Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, der Anschluss an die interna-tionale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 45 Minuten ma-chen die Stadt mit ihren 4 Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Ziel für Gewerbetreibende, aber auch für Familien.

Diese Immobilie liegt in der Nordstadt im Gewerbegebiet. Andere namenhafte Gewerbetrei-bende sind hier ebenfalls in der direkten Nachbarschaft angesiedelt. Die Autobahnanschluss-stelle Pforzheim Nord ist in 3 Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 50 m von dem Objekt entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufmöglichkeiten finden sich im Zentrum von Pforzheim wieder.

Grundschule und Kindergärten, sowie weiterführende Schulen sind in Pforzheim direkt, wel-che durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen sind.

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