SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Viel Platz für die große Familie - 1-2 FMH in ruhiger Aussichtslage
Impressionen von Viel Platz für die große Familie - 1-2 FMH in ruhiger Aussichtslage

Viel Platz für die große Familie - 1-2 FMH in ruhiger Aussichtslage

Objekt-Nr.SEI10271
ObjektartHaus
PLZ Ort72226 Simmersfeld
Verfügbar abab sofort
Baujahr1973
Kaufpreis385.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.300,00 m²
Grundstücks­fläche ca.1.100,00 m²
Zimmer10
Schlafzimmer7
Badezimmer2
BefeuerungÖl
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
Zustandteil_vollrenovierungsbed
Energie­verbrauchs­kennwert184.2 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Firma Filiale Schömberg SE Immobilien – Management GmbH
Telefon: 070849359852
E-Mail:

Lindenstr. 4
75328 Schömberg

Impressionen


Objektbeschreibung

Das im Jahre 1973 massiv erbaute 1- 2 Familienhaus bietet genügend Platz für die große Familie. Die Raumaufteilung ist großzügig und freundlich gestaltet, so dass sehr viel Licht das Wohnen hier angenehm macht.
Hier finden Sie alles Erdenkliche an Räumlichkeiten um den Traum der eigenen vier Wände zu verwirklichen, inklusive Schwimmbad.
Der zusätzliche Hobbyraum im Untergeschoss wäre auch als Büro denkbar.
Der große Garten mit Terrasse rundet das Angebot ab.
Grundstücksgröße: ca. 1.100 m², Wohnfläche: ca. 300 m² , Nutzfläche: ca. 100 m²

EG:
Flurbereich, Garderobe, Ess- / und Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Garten, Küche mit angrenzender Speisekammer/Hauswirtschaftsraum, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit 2 x Waschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und WC, Gäste-WC,
Hallenschwimmbad mit Umkleide, WC, Dusche und kleinem Abstellraum
DG:
Küche, Flurbereich, Bad mit Wanne und Dusche und WC, Gäste-WC, Speicher,
Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Balkone
UG:
Hobbyraum, Flur, Heizungsraum, Tankraum, Vorratsraum, Wasch- und Trockenraum,
Fahrradraum, Schwimmbadunterkellerung, zusätzlicher Eingang vom Garten zum Untergeschoss

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (Viessmann)
- 20.000 l Öl-Tank
- Massivbau (voll unterkellert)
- Aussichtslage
- Teppich-, Marmor- und Fliesenböden
- Holzfenster
- Hallenschwimmbad (Becken 8 x 4 m) mit Umkleide, Dusche und WC
- 2 x Badezimmer und 2 x Gäste-WC
- 2 x Einbauküche (1 x mit Hauswirtschaftsraum)
- Hobbyraum
- 2 x Balkon und 1 x Terrasse
- Vorratsraum
- Wasch- und Trockenraum
- diverse Kellerräume
- Doppelgarage und Außenstellplätze
- Energieausweis: Energiebedarf 184,2 kWh/(m²a)

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Aussage des Eigentümers bzw. Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE-Immobilien Management GmbH keine Haftung !

Lagebeschreibung

Simmersfeld ist ein Luftkurort im Kreis Calw. Er liegt mitten im Nordschwarzwald, auf dem sonnigen Hochplateau zwischen dem oberen Enztal und dem Nagoldtal. 75 % der Gemeindeflächen sind Waldflächen.
Hier ist, während jeder Jahreszeit, der ideale Ort um einen erholsamen und erlebnisreichen Schwarzwaldurlaub zu genießen. Die wunderschöne Landschaft und die gesunde Luft laden jedoch auch zum dauerhaften Wohnen ein. Dafür sind gute Voraussetzungen gegeben.
Am Ort selbst gibt es ca. 580 Arbeitsplätze im produzierenden Gewerbe, Dienstleistung und Gastronomie. Das interkommunale Gewerbegebiet, welches sehr verkehrsgünstig gelegen ist, dehnt sich stetig aus und stellt weitere Arbeitsplätze in Aussicht.
Simmersfeld verfügt über eine gute Infrastruktur.
Kindergarten und ein Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen können in Altensteig besucht werden.

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