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Impressionen von 2 - 3 Familienwohnhaus in ruhiger Lage
Impressionen von 2 - 3 Familienwohnhaus in ruhiger Lage

2 - 3 Familienwohnhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.SEI10265
ObjektartHaus
PLZ Ort75239 Eisingen
Verfügbar absofort nach Kauf möglich
Baujahr1960
Kaufpreis499.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.386,00 m²
Grundstücks­fläche ca.1.211,00 m²
Zimmer12
BefeuerungÖl
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze5
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert179.2 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Engel
Telefon: 0723158506-13
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Das Haupthaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1986 um einen weiteren Anbau erweitert. 2004 wurden Fenster sowie Heizungsanlage neue Dacheindeckung und ein Wärmedämmverbundsystem angebracht.
Die Arbeiten für die Außenanlage mit neuer Pflasterung ca. 350 m² und Gartenanteile werden gerade durchgeführt.
EG 4 Zimmer/Küche/ Bad/Diele/XXL Balkon/Gartenanteil ca. 120 m² Wohnfläche mit Doppelgarage direkt in die Wohnung.
DG 4 Zimmer/Küche/Bad/Diele/Dachterrasse und Außenstellplatz sowie Gartenanteil ca. 130 m² Wohnfläche.
Gewerbe/Loft mit 3-4 Zimmer/Bad/Diele/ca. 60 m² großer Terrasse mit direktem Zugang, sowie Nebengebäude als Garage und Hobbybereich nutzbar (ca. 136 m²).

Diese Immobilie wird Sie begeistern!
Energieausweis vorhanden.

Ausstattung

-Doppelgarage
-Einzelgarage hinter dem Haus
-2 separate Stellplätze
-Baujahr: 1960/1986
-Modernisierung und Sanierung 2017/2018
-Neue Elektrik sowie Installationen
-Dacherneuerung: 2004
-Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 2004
-Fenster: 2004
-Neues und modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (Barrierefrei)
-Terrasse
-Gartenanteile
-Privatweg zur Bushaltestelle

Sonstige Angaben

2 Wohnungen, 1 Gewerbe oder Loft zum Ausbau.

Terrasse, Stellplatz, Doppelgarage, Garten, Privatweg direkt zur Bushaltestelle, Nebengebäude für weiteren Ausbau.

Lagebeschreibung

Eisingen ist Standort vieler kleiner und mittelständischer Betriebe im Bereich der Metallbe- und verarbeitung, Feinmechanik, Apparate- und Werkzeugbau, Hoch- und Tiefbau, Instrumentenbau, Druck, Transporte und Landwirtschaft.
Viele leistungsfähige Handwerks,- Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe decken fast alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Zwei Kindergärten und eine Grundschule betreuen die Kinder und vermitteln ihnen die ersten Schritte in den Ernst des Lebens. Über die Sozialstation, die betreute Seniorenwohnanlage, Tagespflege und ein Alten- und Pflegeheim werden Hilfsbedürftige und Senioren unterstützt. Kindern und Jugendlichen steht eine umfangreiche Bücherei zur Verfügung. Die Außenstelle der Volkshochschule Pforzheim bietet vielfältige Möglichkeiten zur Fortbildung. Verschiedene kirchlich orientierte Gruppen sowie über 20 Vereine sorgen für ein breit gefächertes Freizeitangebot.

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Eisingen.

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