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Impressionen von Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
Impressionen von Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Objekt-Nr.SEI10261
ObjektartHaus
PLZ Ort75172 Pforzheim
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1878
Kaufpreis395.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.176,60 m²
Grundstücks­fläche ca.228,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert114.7 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Angelika Steding
Telefon: 0723158506-49
Mobil: 017638566741
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung


Sie sind eine Großfamilie? Mehrere Generationen unter einem Dach? Dann sind Sie hier richtig.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 176,66 m² Wohnfläche.
Es teilt sich in 3 Einheiten auf:

EG: 57,79 qm
Wohn- Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Garten, Terrasse
Das Wohn- Esszimmer wurde zu einem großen Raum zusammengelegt, kleine Küche mit dem Zugang zum Garten, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet (Fliesen: schwarz - weiß). Der Fußboden wurde im kompletten EG mit Granit Blue Pearl belegt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das traumhafte Wohn- und Esszimmer verleiht durch den Venezianischen Putz und den zwei Säulen, die das Esszimmer vom Wohnzimmer trennen eine elegante und prachtvolle Ausstrahlung.

1OG: 57,43 qm
3 Zimmer, Küche, Bad.
Der Fußboden wurde mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Bad ist ebenfalls sehr groß, denn es enthält eine Eckbadewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken und WC (Fliesen weiß - blau).

2OG: 61,44 qm
3 Zimmer, Küche, Bad.
Die Räumlichkeiten wurden vor 3 Jahren komplett saniert.
1 Schlafzimmer, 1 Büro und ein Wohnzimmer. Der Fußboden wurde mit Laminat und Granit Blue Pearl belegt. Das große Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, WC und Waschbecken (Fliesen weiß). Zusätzlich gelangt man von dieser Ebene auf den Dachspeicher, der viel Abstellplatz bietet.
Das Dachgeschoss ist vermietet und bringt eine monatl. Mieteinnahme von 520, -€.

Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit Zugang zur Garage.

Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der Gewölbekeller stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1878.
Im Jahre 1999 fand eine Grundsanierung statt. 2006 wurden nochmals aufwendige Renovierungsarbeiten ausgeführt.
- Gartensanierung
- neue Bäder
- neue Türen und Türrahmen
- neue schöne Holztreppe
- neue Fassade mit Wärmedämmung
- neue Fenster und Rolladen
- Sanitär
- Heizung, Gas- Zentralheizung
- Elektro
- Dach mit Wärmedämmung

Zusätzlich verfügen sie über:
- Speicher
- Keller, Gewölbekeller
- Waschraum
- Trockenraum
- Garage

Sonstige Angaben

- Mehrgenerationenhaus
- Garten
- Garage
- Keller

Lagebeschreibung

Der Stadtkreis Pforzheim wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Zukunftsregion Nordschwarzwald zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg. Pforzheim verfügt heute über eine in ihrer Art einmalige Kombination von Kompetenzen als Gold-, High-Tech-, und Designstadt.

Unmittelbare Anbindung an die Bundesautobahn A 8 ( Anschlüsse Pforzheim Ost/Nord/West/Süd) und die Bundesstraßen B 294, B10 und B 463. Der internationale Großflughafen Stuttgart ist in 35 Autominuten erreichbar.

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