SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von 3 Zimmer Traumoase
Impressionen von 3 Zimmer Traumoase

3 Zimmer Traumoase

Objekt-Nr.SEI10084
ObjektartWohnung
PLZ Ort75181 Pforzheim
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1987
Kaufpreis299.500 €
Kaltmiete650 €
Nebenkosten
Courtage3,57% inkl. MwSt
Fläche ca.101,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungÖl
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert161.6 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Mike Kunkel
Telefon: 0723158506-10
Mobil: 01634913906
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Die Wohneinheit in der ersten Etage eines 2 Familienhauses aus dem Jahre 1987 befindet sich im alten Ortskern von Würm.
Mit ca. 101 m² Wohnfläche und einem ausbaufähiger Speicher eröffnen sich hier interessante Wohngestaltungsmöglichkeiten für die kleine Familie ! Eine große Sonnenterrasse mit Wendeltreppe in den gemeinschaftlich genutzten Garten runden das Angebot ab. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist dem Baujahr entsprechend gut und sehr gepflegt ! Über die Jahre wurden sämtliche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, wodurch die Wohnung nach Absprache direkt bezogen werden kann.

Außenbereich :
1 Einzelgarage mit Stellmöglichkeit eines 2 Fahrzeuges vor der Garage und Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten

EG :
Separater Eingangsbereich mit Gaderobe und Treppenaufgang zur Wohneinheit

1. OG :
Geräumiger Wohnbereich mit Holzkamin und Essbereich und Zugang zur Sonnenterrasse, Tageslichtbad mit bodentiefer Duschkabine, modern eingerichtete Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Abstellkammer.

Ausstattung

- sehr moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bodenbeläge sind aus Fliesen und Vinyl
- Schwedenofen ( für Holzbefeuerung )
- Öl- Zentralheizung Bj. 2004
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Große Terrasse mit Wendeltreppe in den Gartenbereich
- gemeinsame Gartennutzung mit einem weiteren Haushalt untere Wohnung
- ausbaufähiger Dachboden

Sonstige Angaben

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus ( bitte immer vollständige Angaben machen).
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter, diese wurden von uns nicht überprüft !
Der Makler sowie die SE Immobilien Management GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Würm liegt am gleichnamigen Fluss, rund 4 km süd-östlich von Pforzheim am Hang des Naturschutzgebietes - Unteres Würmtal -.
Das Haus befindet sich im alten Ortskern in Würm, im gewachsenen Wohngebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Grundschule, sind bequem zu Fuss erreichbar oder im naheliegenden Huchenfeld zu finden !

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