SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von  Erfüllen Sie sich Ihren Wohn(t)raum in herrlicher Ortsrandlage
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Erfüllen Sie sich Ihren Wohn(t)raum in herrlicher Ortsrandlage

Objekt-Nr.SEI10002
ObjektartHaus
PLZ Ort75449 Wurmberg
Verfügbar absofort
Baujahr1990
Kaufpreis449.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.171,00 m²
Grundstücks­fläche ca.600,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert146.4 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Janet Augenstein
Telefon: 0723158506-14
Mobil: 015170036067
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Haus in Ziegelbauweise wurde 1990 erbaut und entspricht äußerlich wie innerlich den Anforderungen moderner und technischer Standards.
Es ist im Innern hell, modern, funktional und mit einer offenen Raumaufteilung gestaltet.

Das Haus ist auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzbar.
Wohnfläche 171 qm, Gesamtnutzfläche ca. 231 qm

Das Grundstück hat ca. 600 qm und ist mit altem und jungem Baumbestand
sowie großen blühenden Büschen bepflanzt.
Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar.
Eine geflieste Sonnenterrasse in Süd/Ost Ausrichtung mit Markise die zum Sonnenbaden einläd.
Das Highlight bildet ein großzügiger Wintergarten mit edlem Boden, Heizungsanlage und elektrischer Beschattungsanlage

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Kellergeschoss:

Mit separatem Eingang, eine Wellness Oase mit toskanischen Fliesen + ein kleines Bad mit Toilette.
Eine Waschküche sowie ein Naturkeller, ein Heizungsraum.
Durch den Keller gelangen Sie in die Garage

Erdgeschoss:

besteht aus einem Schlafzimmer, ein Badezimmer weiß gefliest mit Wanne und Dusche, eine Gästetoilette, ein Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, eine kleine Küche mit Vorratsraum, ein Schlaf oder Gästezimmer mit Zugang zum Wintergarten, offenes Treppenhaus zum Dachgeschoss und Kellergeschoss

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist galerieartig gestaltet mit einer offenen Dachspitze.
Es zwei große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei kleinere Zimmer,
ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und ein Bidet.

Ausstattung

Wohnfläche ca.171 qm
Gesamtnutzfläche ca. 231 qm
ca. 600 qm großen Grundstück
Terrasse mit Markise
Wintergarten mit Heizung und elektrischer Beschattungsanlage

Haustechnik: Photovoltaik Anlage mit Einspeisung in das Stromnetz (Einspeisungsvergütungsgesetzt mit monatlichen Einkünften)
Heizung über Fernwärme

Garage im Haus mit elektrischem Garagentor

Carport mit Glasdach überdacht.

Wellnessoase mit Saune und 'Whirlpoolanschlussmöglichkeit im Untergeschoss. Lichteffekte in Form von Sternenhimmel und farblich abgestimmtem Badezimmer.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Bei näherem Interesse zu diesem Objekt bitten wir Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wurmberg besteht aus den Ortsteilen Wurmberg und Neubärental. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zu Pforzheim, es verkehrt ein regelmäßiger Busverkehr. Direkter Autobahnanschluss zur BAB A8 Karlsruhe - Stuttgart - Anschlussstelle Pforzheim-Süd / Wurmberg.

In Wurmberg befinden sich alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, darüber hinaus gibt es ausreichend Kinderspielplätze, eine Grundschule ist vor Ort.

Die Lage Wurmbergs bietet einem viele Möglichkeiten um seine Freizeit aktiv zu gestalten: Wandern, Radfahren oder Golfen im wunderschönen, idyllischen Heckengäu. Aber auch die Ruhe im ländlichen Raum finden Sie hier. In Wurmberg und im Enzkreis ist die Präzisions- und Feinwerktechnik zu Hause. Aus ehemals rein schmucktechnisch orientierten Unternehmen sind weltweit
agierende Präzisionsschmieden geworden, von denen einige die technologischen Führer auf ihrem Gebiet sind.

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