SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Sichere Kapitalanlage!! Paket mit 4 Wohnungen in Mannheim- Feudenheim ---
Impressionen von Sichere Kapitalanlage!! Paket mit 4 Wohnungen in Mannheim- Feudenheim ---

Sichere Kapitalanlage!! Paket mit 4 Wohnungen in Mannheim- Feudenheim ---

Objekt-Nr.11067
ObjektartWohnung
PLZ Ort68259 Mannheim
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1958
Kaufpreis659.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.234,00 m²
Grundstücks­fläche ca.725,00 m²
Zimmer10
Schlafzimmer6
Badezimmer3
BefeuerungGas
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze3
StellplatzartGarage

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Kristian Matijevic
Telefon: 062172450035
Mobil: 01779793760
E-Mail:

Otto-Beck-Straße 38
65165 Mannheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein Paket mit 2 x 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon und 2 x 2 Zimmer Wohnungen im Dachgeschoß, 3 Garagen und 2 Außenstellplätzen, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 234 m². Die Wohnungen befinden sich in einem 6 Familienhaus welches im Jahre 1958 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnungen sind alle gut und an solvente Mieter vermietet, die Miete beläuft sich inklusive Garagen auf 19.440€ zzgl. Nebenkosten.

Im Jahre 2017 wurden am Haus die kompletten Fenster und die Hauseingangstür erneuert und die Balkone angebaut, 2018 die Garagentore.
Das MFH befindet sich in einem gepflegten Zustand, es bestehen keine weiteren Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum.

Entdecken Sie alles weitere selbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbarten Besichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Laminat-, PVC und teilweise Teppichboden
- 3 TGL- Bäder
- zwei Balkone
- 4 Keller
- ZH- Gas
- Kabelt- TV
- 3 Einzelgaragen
- 2 Außenstellplätze

---- Energieausweis ist in Bearbeitung -------

Sonstige Angaben

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren Banken kooperieren. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen.

Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt!

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters, Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe zu den beliebten Landschaftsschutzgebieten, Ausrichtungsort der Bundesgartenschau 2023 und entlang Mannheims wichtigster Frischluftschneise. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Feudenheim zählt durch die Kombination aus gehobener sowie familiärer Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung zu den meistgesuchten Lagen Mannheims. Dank der direkten Neckarlage, den angrenzenden Naturschutzgebieten sowie zahlreichen Sportanlagen verfügt Feudenheim über einen sehr hohen Freizeitwert. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie reiht sich in die Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 320.000 Einwohner. Multinationale Firmen und Konzerne wie z.B. Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF und SAP haben sich in und um Mannheim angesiedelt und machen die Stadt, ebenso wie die optimale Anbindung an die Autobahnen A650, A656, A61, A6 und A5 zu einem äußerst attraktiven Standort. Charme verleihen der Universitätsstadt, die über 10.000 Studierenden einen Platz bietet, unter anderem die Mannheimer Planken, die shoppingbegeisterte Herzen höher schlagen lassen. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

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