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Impressionen von Gewerbehalle mit Bürotrakt neu zu vermieten

Gewerbehalle mit Bürotrakt neu zu vermieten

Objekt-Nr.11060
ObjektartHallen_lager_prod
PLZ Ort73457 Essingen
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1999
Kaltmiete6.316 €
Nebenkosten1.100 €
Courtage2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Fläche ca.1.291,00 m²
Grundstücks­fläche ca.4.663,00 m²
BefeuerungGas
Anzahl Stellplätze10
Energie­verbrauchs­kennwert178.2 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Hocewar
Telefon: 0723158506-13
Mobil: 01726284481
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim


Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende Gewerbehalle verfügt über zwei mit einander verbundene Hallen, Halle 1 Baujahr 1979 mit 970 m² im EG und 119 m² im OG, Halle 2 Baujahr 1999 im EG mit 1.121 m² und 85 m² Bürotrakt im EG und 85 m² Nutzfläche im OG..

Das Objekt ist bereits geräumt und kann ab sofort angemietet werden.

Ausstattung

Wertrelevante Faktoren für die Nutzbarkeit:
-stützenfreier Grundriss
-Hallenhöhe 6,5 m UKB
-Spannweite ca. 15 m
-Toranzahl 1 Tor
-Umfahrungsbreite der Hallen zwischen 3 und 10 m
-Hausanschluss: Kanal, Wasser, Gas, Strom, Telekommunikation
-Konstruktion Außenwände: Stahltragkonstruktion, Sandwichmodule, Profilblechverkleidung
-Dach Halle 2 = Flachdach, Dämmkernplatten, Eindeckung Aluzink
-Fenster / Außentüren, Alu-Kunststoff mit Isoglas, lichtdurchlässige Kunststoffplatten
-Decken: Stahlbetondecken
-Bodenbeläge: Estrich, Industrieböden in den Hallen, Textilbelag und PVC im Bürotrakt
Außenanlage: funktional gestaltet, Stellplätze und Umfahrung asphaltiert, Betonstützwand
-Sonderwünsche für Ihre Nutzung nach Absprache möglich (Kranbahn, Teilung, etc)

Sonstige Angaben


Es besteht auch die Möglichkeit das komplette Objekt anzumieten, dann kommen weitere 1.089 m€ hinzu zum Gesamtmietpreis von 11.216,30 zzgl. 2.000 € NKVZ / Monat.

Lagebeschreibung

Essingen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und befindet sich im Ostalbkreis am westlichen Rand der Kreisstadt Aalen.

Das Mietobjekt befindet sich in 73457 Essingen, Schnaitbergstr. 3 im Gewerbegebiet Sauerbach in einer Sackgasse.

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