SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Zimmereibetrieb mit Lager- Hallen- Bürotrakt und freist. EFH mit 3.223 qm Grundstück---
Impressionen von Zimmereibetrieb mit Lager- Hallen- Bürotrakt und freist. EFH mit 3.223 qm Grundstück---

Zimmereibetrieb mit Lager- Hallen- Bürotrakt und freist. EFH mit 3.223 qm Grundstück---

Objekt-Nr.10918
ObjektartHallen_lager_prod
PLZ Ort74927 Eschelbronn
Verfügbar abLeerstehend
Baujahr1990
Kaufpreis995.000 €
Kaltmiete995.000 €
Nebenkosten
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.1.308,23 m²
Grundstücks­fläche ca.3.223,00 m²
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Kristian Matijevic
Telefon: 062172450035
Mobil: 01779793760
E-Mail:

Otto-Beck-Straße 38
65165 Mannheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Bei unseren Angebot handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie bestehend aus einem Zimmereisbetrieb, einem freistehenden, nicht unterkellerten Einfamilienhaus mit Carport und Doppelgarage, das 1993 erbaut wurde sowie einem Betriebsgebäude mit Büro- und Sozialtrakt, Werkstatt und Lagerhalle mit Kranbahn, das z.T. 1990 und z.T. 1996 erbaut wurde. Auf dem 3.223 m² große Grundstück ist für eine Bestandserweiterung genügt Fläche vorhanden.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



Ausstattung

- Photovoltaikanlage (Bj. 2005, erweitert 2010)
- Holzspan- ZH/ teils FBH im EFH
- Notversorgung Gaszentralheizung (kaum benutzt)
- Kaminofen im EFH
- 2000l Wärmewasserspeicher

Freist. EFH Bj. 1993, Wfl. ca. 285 m² Wfl.
Holzspan- ZH/ FBH im EG
Kaminofen

- 4 Zimmer
- Terrasse
- Wintergarten
- 1 Büro
- 1 Gästezimmer
- 1 Ankleidezimmer
- 2 TGL- Bäder
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Studio
- Carport
- Doppelagrage

Betriebsgebäude:

- Werkstatt, Bj. 1990:
EG: 300m² Nfl., beheizt, Deckenhöhe ca. 3,5 m
OG: 300 m² Nfl. Lagerhalle

- Lagerhalle, Bj. 1996:
Rund 590 m² Nfl., unbeheizt, stützenfreier Raum, Traufhöhe ca. 7,80m²
Kranbahn max. 5 Tonnen Traglast, in 6,20 m Höhe

- Büro- Sozialertrakt:
ca. 127 m² Nfl.

EG: Werkstatt, Aufenthaltsort, Herrenwaschraum mit Dusche und WC
DG: Büroräume, Besprechungsraum, Damenwaschraum mit Dusche und WC

Sonstige Angaben

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren Banken kooperieren. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen.

Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt!

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters, Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich am südwestlichen Rand von Eschelbronn (im Gewerbegebiet), in einer Sachgasse direkt am Waldrand, ca. 2 Fahrminuten von der L 549, der direkten Verbindung zwischen der B 45 und B 292.

Eschelbronn ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie liegt im nördlichen Kraichgau am Schwarzbach und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. Eschelbronn liegt an der Landesstraße 549 in der Nähe der Bundesautobahn 6 zwischen den Auffahrten Rauenberg und Sinsheim. Der Ort ist an die Bahnstrecke Meckesheim–Neckarelz angebunden. Diese ist mit einer Linie in das Netz der S-Bahn RheinNeckar eingebunden, mit der umsteigefreie Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim bestehen. Dank einer guten Anbindung an Nah- und Fernstraßen (zum Autobahnanschluss A 6: 10 km, nach Heidelberg: 25 km, nach Mannheim: 40 km) und einer direkten Anbindung an die S-Bahn Rhein-Neckar ist Eschelbronn bequem zu erreichen.

Eschelbronn besitzt mit der Schlosswiesenschule eine gemeinsame Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Die Haupt- und Werkrealschule wird von Schülern aus Eschelbronn und Neidenstein besucht. Seit 1996 bietet die Schule mit zwei pädagogischen Fachkräften eine Kernzeitbetreuung an. Der Kindergarten wird von einer Kindergartenleiterin, vier ganztags tätigen Gruppenleiterinnen und drei halbtags tätigen Erzieherinnen betreut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte sind ebenfalls in Eschelbronn zu finden.

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