SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Sie lieben Individualität - dann schauen Sie hier einmal!
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Objekt-Nr.10314
ObjektartHaus
PLZ Ort69502 Hemsbach
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1919
Kaufpreis499.000 €
Courtageprovisionsfrei
Fläche ca.200,00 m²
Grundstücks­fläche ca.393,00 m²
Zimmer7,5
Schlafzimmer4
Badezimmer3
BefeuerungGas
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert296.1 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Kristian Matijevic
Telefon: 062172450035
Mobil: 01779793760
E-Mail:

Otto-Beck-Straße 38
65165 Mannheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um einen stilvollen Altbau mit 3 Wohneinheiten, welcher Anfang des 20. Jahrhundert auf einem ca. 393 qm großen Grundstück (neu Vermessen) im Herzen von Hemsbach errichtet wurde. Das unterkellerte Haus verfügt über ca. 200 qm reine Wohnfläche:

Erdgeschoss:
gr. offenes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Abstellraum, Essbereich, Flur, innen-liegendes Duschbad, und Schlafzimmer
----Leerstehend-- mögliche KM ca. mtl.665€------

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
----Vermietet für mtl. KM 550€ zzgl. mtl. NK 100€ --

Dachgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer,Schlafzimmer und TGL-Duschbad mit Waschbecken und WC.
----Leerstehend mögliche KM ca. mtl. 310€------

Im Jahre 85 sowie 2007 wurde das Haus umfangreich saniert.
und befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Gesamtzustand.

Die Heizungs-- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Haus ist, bis auf die vermietete Wohnung im OG, bezugsfrei!

Entdecken Sie alles weitere selbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbarten Besichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- weiße Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und Klappläden
- Laminatboden, teils Fliesenböden und Teppichboden im Treppenhaus
- 2 TGL- Bäder
- 1 Duschbad im EG
- Kachelofen im EG
- Dachterrasse im OG
- historischer Innenhof
- Scheune mit ca. 45 m² Nfl.
- 3 Keller
- Heizraum
- ZH-Gas (Bj. 1995, Brenner 2007)
- Außenstellplatz

Sonstige Angaben

!!!Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Expose erhalten!!!

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weiter gegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters, Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt.

Lagebeschreibung

Die charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Hemsbach.

Die Stadt Hemsbach verfügt über eine eigene Anschlussstelle an der BAB5 (Frankfurt/ Heidelberg). Dadurch sind schnelle Verbindungen über das Weinheimer und Viernheimer Kreuz zur B38 nach Mannheim/Ludwigshafen und A67 und weiter über das Viernheimer Dreieck zur A6 möglich. Die Bundesstraße 3 ist eine weitere Hauptverkehrsader für den Straßenverkehr in der Nord-Süd-Richtung Darmstadt - Weinheim - Heidelberg.
Buslinien führen nach Weinheim und nach Laudenbach. In Weinheim bestehen die Anschlussmöglichkeiten an die Straßenbahn nach Mannheim und Heidelberg.

Die Stadt verfügt außerdem über sämtliche Schularten, mehrere Kindergärten und umfangreiche Lebensmittelgroßmärkte, die alle vom Verkaufsanwesen auch bequem zu Fuß zu erreichen sind.
In Hemsbach befindet sich der Wiesensee mit seinem beliebten Strandbad.

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oder vermieten?

Gerne sind wir Ihnen bei der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Rufen Sie einfach unter der 07231 / 585 060 an oder senden eine E-Mail an .
Wir freuen uns auf Sie!

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Immobilienverband Deutschland IVD